Unsere Leistungen
Individuelle Konzepte für Neubauten oder Bestandsgebäude
Allgemeine Immobilienverwaltung
- Organisation, Anlage und laufende Führung der Akten
- Abwicklung des Schriftverkehrs mit den Mit- bzw. Wohnungseigentümern
- Abhaltung einer Eigentümerversammlung (mind. alle 2 Jahre)
- Information des Auftraggebers über alle wichtigen Angelegenheiten
Kaufmännische Immobilienverwaltung
- Vorschau über die laufende Instandhaltung hinausgehenden Erhaltungsarbeiten
- Erstellen der monatlichen Vorauszahlungen auf die Liegenschaftsaufwendungen
- Inkasso und Mahnwesen
- Anlage und Verwaltung der Rücklage
- Kontrolle der Betriebskosten samt anfälliger Anpassung
- Abwicklung des Zahlungsverkehrs
- Erstellung der Jahresabrechnung
Technische Immobilienverwaltung
- Kontrolle des Objektzustandes
- Einholung von Kostenvoranschlägen
- Abschluss von Verträgen
- Durchführung außerordentlicher Eigentümerversammlungen
- Aufnahme, Verwaltung sowie Abrechnung von Instandhaltungsdarlehen
- Betreuung und Abwicklung von Großreparaturen sowie Verbesserungsmaßnahmen
- Abwicklung von Förderungsmaßnahmen
Vertretung vor Behörden
- Vertretung der Eigentümergemeinschaft vor Gerichten und Behörden
- Der Verwalter ist berechtigt und bevollmächtigt, für den Auftraggeber sowie für die einzelnen Mit-bzw. Wohnungseigentümer Grundbuchsgesuche einzubringen
- Der Verwalter kann Schriftstücke von Behörden als Zustellbevollmächtigter der Eigentümergemeinschaft in Empfang nehmen
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